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Nuevos Proyectos Inmobiliarios

Constructora Cotesab SAS

Constructora ubicada en la Ciudad de Santa Marta, Magdalena, realiza proyectos inmobiliarios en los Barrios Bavaria y el Prado, especializada en construcción de edificios con apartamentos de 2 y 3 habitaciones, los edificios cuenta con comodidades como piscina, zonas sociales, planta eléctrica, cocinas integrales con diseños en marmol, salón comunal, ascensor y su gran fortaleza son sus excelentes acabados tanto en lo interno como en lo externo de las edificaciones, cuenta con proyectos de vivienda nueva en venta disponibles para entregar en el 2019, con vista al mar y económicos. En la actualidad dispone de viviendas en venta en obra negra y obra gris para comprar apartamentos baratos para mayor comodidad de sus compradores.

Proyectos de vivienda nuevos por Cotesab SAS

Entre los nuevos Proyectos inmobiliarios para inversión de Bienes Raíces en el 2018, Cotesab SAS ofrece apartamentos en los siguientes proyectos: Edificios Bastión (Terminado), Edificio Farallón (Obra Gris) y Edificio El Faro (Obra Negra)

Edificio Bastión


Proyecto Inmobiliario ubicado en el Barrio Bavaria, frente a la iglesia La Eucaristía, en la dirección Calle 13 # 28 – 56. Este edificio cuenta con 26 apartamentos de 3 tipos de diseños, cuenta con apartamentos de 2 y 3 habitaciones, Piscina de 15 metros con area para niños, y luces led acuaticas, amplio salón comunal, planta eléctrica para todo el edificio, parqueaderos cubiertos, apartamentos con vista al mar y la sierra nevada de Santa Marta, excelentes acabados, closets de lujo, habitaciones principales premium, cocina integral con diseños hechos en mármol, y demás comodidades.

Edificio Farallón

Proyecto de apartamentos que actualmente se encuentra en construcción con fecha estimada de finalización para finales del 2018, ubicado en el barrio residencial de Bavaria, en la calle 29A con carrera 14, es uno de las mejores obras arquitectónicas de Cotesab. El edificio contará con piscina, parqueadero cubierto , áreas sociales,  salón comunal, planta eléctrica, el proyecto tendrá apartamentos de 2 y 3 alcobas, con excelentes acabados, cocina integral, para mayor información. VENTA DE APARTAMENTOS DISPONIBLES. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA: OBRA GRIS

Edificio El Faro

El Edificio el Faro es nuestra es la más reciente proyecto arquitectónico, el cual iniciará su construcción en el año 2018, el cual estará ubicado en el Barrio El Prado. El edificio contará con 36 apartamentos de 2 y 3 cuartos con medidas de 103 M2, 133 M2 y 187 M2.  Las comodidades que ofrece este moderno edificio son:  piscina, apartamentos con vista al mar, salón comunal, planta eléctrica de suplencia total, parqueadero, depósitos adicionales,  habitaciones principales premium, con closets de lujo, cocinas integrales con diseños hechos en mármol, entre otras comodidades. Ponte en contacto con nosotros si necesitas más información.

APARTAMENTOS EN VENTA DISPONIBLES DE 2 HABITACIONES Y 3 HABITACIONES SOBRE PLANO.  (ESTADO ACTUAL DE LA OBRA: OBRA NEGRA)

Valorización en Inversiones en Finca Raíz

VALORIZACIÓN BIENES INMUEBLES EN COLOMBIA

Según el Índice de Valoración Predial (IVP) del Departamento Nacional de Estadísticas, la valorización en bienes inmuebles durante el año 2017 fue de 5.21%, confirmado por la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz a donde las ciudades en la cual tuvo mayor valorización fueron Popayán (7.22%) y Riohacha con (6.52%). La ciudad de Santa Marta se encuentra ubicada en las ciudades que presentaron una variación inferior a la media, ubicando a la ciudad en (4.57%) de incremento respecto al año 2016.

Para la Directora de Fedelonjas, María Clara Luque,  “la valorización promedio del país muestra que el valor se ha mantenido durante el año, lo que es un indicador de la positiva dinámica de los bienes usados durante un año lleno de altibajos en el sector”.

A continuación, el Listado de las Ciudades Colombianas con su Valorización promedio

Aspectos importantes para invertir en Proyectos de Inversión en Bienes Raíces

En la actualidad existen 4 aspectos importantes que determinan el potencial de valorización de un Apartamento:

  • Calidad de Vida: es determinante asegurarse que el Apartamento quede en una zona a la cual a usted le gustaría vivir, dado que los Bienes que logran valorizarse son los que se encuentran ubicados en zonas con buenas opciones de Transporte, Servicios, Oficinas y Comercio, incluyendo los servicios que ofrece el inmueble como terraza, parqueaderos, acabados, piscinas y demás valores agregados.
  • Dinamismo en la Construcción: Zonas en las que existan varios proyectos de construcción garantizan un crecimiento en la valorización, esto genera zonas de renovación urbana, a donde los edificios estipulan el precio tope de los apartamentos, aunque suele estabilizar los precios a la baja cuando se acabe el dinamismo de los proyectos.
  • Zonas de Expansión: Proyectos que se encuentran fuera de los límites prácticos, usualmente hace que sea una inversión arriesgada, puede que se convierta en proyectos aislados en el que nadie quiera invertir, si no se cuenta con un plan de proyectos en la zona que acompañe la inversión.
  • Mercado Objetivo: en Colombia los proyectos de infraestructura van dirigido a mercados con diferencias socio económicas, las inversiones en Proyectos de Edificaciones de Lujo va dirigido al 1.5% de la población, mientras que las inversiones en edificios para los estratos 3 y 4 atraen entre el 25 al 30% de la población.