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Crecimiento de las Construcciones Sostenibles en Colombia

La construcción siempre se ha caracterizado por la cantidad de recursos utilizados que emiten diferentes tipos de materiales contaminantes, más de la mitad de los recursos son utilizados para la construcción. con el fin de reducir el impacto de la contaminación es crucial dedicar fuerza e inversión para la sostenibilidad ambiental a mediano y largo plazo, y un gran avance es la reducción de contaminación en la industria de la construcción y de la subsecuente ocupación de las edificaciones.

Para esto, se debe especificar que la construcción sostenible, es el conjunto de medidas pasivas y activas, en diseño y construcción de edificaciones, que permite alcanzar los porcentajes mínimos de ahorro de agua y energía, para el beneficio de los habitantes. Entre los aspectos relevantes podremos determinar la eficiencia energética, eficiencia en agua, materiales de construcción de baja energía embebida, calidad del ambiente interior, sostenibilidad del emplazamiento y la sostenibilidad urbana.

Cómo impulsar la construcción sostenible en Colombia

El gobierno Colombiano, ha implementado la Guía de Construcción Sostenible, que promueve la eficiencia energética y el uso racional de agua en nuevas edificaciones. dicha guía entró en vigencia el pasado 1 de Agosto del año en curso. trabajo desarrollado en alianza entre el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y la Corporación Financiera Internacional, con el apoyo de la Secretaría de Estado para Asuntos Económicos de Suiza, dirigido a la consolidación de “Ciudades Sostenibles.”

Colombia en la actualidad es un líder en América Latina, en promocionar iniciativas verdes, al exponer avances y ajustes en regulación eficiente y herramientas técnicas que se están implementando en el país, y se resaltó la importancia de la construcción sostenible para el desarrollo en las ciudades. la líder del programa ciudades y negocios sostenibles para América Latina, Kristtian Rada, dijo “las medidas establecidas por el gobierno tendrán efectos positivos sobre el medioambiente y la calidad de vida de los ciudadanos. Incorporar diferentes medidas de ahorro en energía y agua permite, como estrategia de país, mitigar el impacto del cambio climático. Esto a su vez es una contribución adicional para lograr las metas de Colombia respecto a la reducción de las emisiones de carbono hacia el año 2020”.

Oportunidades de Inversión en Construcción Sostenible

las inversiones realizadas en Construcciones Sostenibles le genera al inversionista un 7% el valor de la venta que las construcciones convencionales, según encuesta realizada en 69 países por la firma Dodge Data & Analytics. esto es determinado por la creciente demanda que exigen los compradores de mejorar los estándares de construcción de vivienda y mejor calidad de vida en consumo de servicios y eficacia en su costo.

para esto, es necesario que las constructoras busquen innovar en sus estrategias de construcción y así incrementar su portafolio de productos dirigidos a la Construcción Sostenible. es por esto que se debe tener claro los grandes desafíos que la construcción sostenible genera, como lo es, la implementación de materiales amigables con el medio ambiente y de tecnología para el green building, para la implementación de estos aspectos, no solo se debe determinar el costo económico, sino revisar el impacto que logra bajar los costos en energía y agua a través del tiempo.

la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) considera de suma importancia consolidar el camino hacia la construcción sostenible, con compromiso y responsabilidad social y por este motivo, continúa apoyando la formulación de reglamentos de construcción sostenible en Colombia.

Nuevos Proyectos Inmobiliarios

Constructora Cotesab SAS

Constructora ubicada en la Ciudad de Santa Marta, Magdalena, realiza proyectos inmobiliarios en los Barrios Bavaria y el Prado, especializada en construcción de edificios con apartamentos de 2 y 3 habitaciones, los edificios cuenta con comodidades como piscina, zonas sociales, planta eléctrica, cocinas integrales con diseños en marmol, salón comunal, ascensor y su gran fortaleza son sus excelentes acabados tanto en lo interno como en lo externo de las edificaciones, cuenta con proyectos de vivienda nueva en venta disponibles para entregar en el 2019, con vista al mar y económicos. En la actualidad dispone de viviendas en venta en obra negra y obra gris para comprar apartamentos baratos para mayor comodidad de sus compradores.

Proyectos de vivienda nuevos por Cotesab SAS

Entre los nuevos Proyectos inmobiliarios para inversión de Bienes Raíces en el 2018, Cotesab SAS ofrece apartamentos en los siguientes proyectos: Edificios Bastión (Terminado), Edificio Farallón (Obra Gris) y Edificio El Faro (Obra Negra)

Edificio Bastión


Proyecto Inmobiliario ubicado en el Barrio Bavaria, frente a la iglesia La Eucaristía, en la dirección Calle 13 # 28 – 56. Este edificio cuenta con 26 apartamentos de 3 tipos de diseños, cuenta con apartamentos de 2 y 3 habitaciones, Piscina de 15 metros con area para niños, y luces led acuaticas, amplio salón comunal, planta eléctrica para todo el edificio, parqueaderos cubiertos, apartamentos con vista al mar y la sierra nevada de Santa Marta, excelentes acabados, closets de lujo, habitaciones principales premium, cocina integral con diseños hechos en mármol, y demás comodidades.

Edificio Farallón

Proyecto de apartamentos que actualmente se encuentra en construcción con fecha estimada de finalización para finales del 2018, ubicado en el barrio residencial de Bavaria, en la calle 29A con carrera 14, es uno de las mejores obras arquitectónicas de Cotesab. El edificio contará con piscina, parqueadero cubierto , áreas sociales,  salón comunal, planta eléctrica, el proyecto tendrá apartamentos de 2 y 3 alcobas, con excelentes acabados, cocina integral, para mayor información. VENTA DE APARTAMENTOS DISPONIBLES. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA: OBRA GRIS

Edificio El Faro

El Edificio el Faro es nuestra es la más reciente proyecto arquitectónico, el cual iniciará su construcción en el año 2018, el cual estará ubicado en el Barrio El Prado. El edificio contará con 36 apartamentos de 2 y 3 cuartos con medidas de 103 M2, 133 M2 y 187 M2.  Las comodidades que ofrece este moderno edificio son:  piscina, apartamentos con vista al mar, salón comunal, planta eléctrica de suplencia total, parqueadero, depósitos adicionales,  habitaciones principales premium, con closets de lujo, cocinas integrales con diseños hechos en mármol, entre otras comodidades. Ponte en contacto con nosotros si necesitas más información.

APARTAMENTOS EN VENTA DISPONIBLES DE 2 HABITACIONES Y 3 HABITACIONES SOBRE PLANO.  (ESTADO ACTUAL DE LA OBRA: OBRA NEGRA)

Crecimiento de la finca raíz y el sector inmobiliario en Santa Marta

Los expertos manifiestan, que las personas realizan inversiones inmobiliarios con el fin de incrementar su capital, para luego habitarlo, alquilarlo o venderlo para poder lograr una mayor utilidad.

En Colombia, las inversiones en vivienda no solo se realizan para habitarlas, sino que es aprovechada con el fin de inversión en bienes raíces, con el fin de “engordarlas para incrementar su valor”. esto con el fin, de alquilarlas o venderlas para poder lograr un mayor rentabilidad.

Según lo expresado por Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción) y la encuesta realizada para determinar las actividades de los propietarios nuevos de viviendas en postventa, realizada en el año 2017, reveló que las personas quienes comprar vivienda para habitarla fue un total del 85%, sin embargo las personas que compraron vivienda con el fin de alquilarla o venderla superó el 20%, y es una tendencia que que podría subir, si se tiene en cuenta que los subsidios a la tasa hipotecaria impulsada por el gobierno permite adquirir una segunda vivienda entre 99 a 249 millones de pesos, y sus proyecciones en el segmento supera el 13,2%

en ese sentido, las personas que realizan inversiones inmobiliarias con el fin de arrendarlas según el Banco de la República ha venido incrementando en un 2.6% comparado con los periodos anteriores en términos reales. Por este motivo, el repunte del sector inmobiliario ha beneficiado a las firmas constructoras, arquitectos y en general a todos los involucrados en el medio, de igual manera le ha generado un nuevo aire a las ciudades, permitiendo la transformación de espacios y brindando diversidad de opiniones en inversión para las personas naturales o jurídicas ingresar en el negocio de la finca raíz.

Construcción en Santa Marta

el crecimiento en la construcción en la ciudad de Santa Marta, ha venido incrementando desde el año 2004, el incremento se ha determinado por la cantidad de turistas que han decidido invertir en una vivienda en la ciudad, tal es el caso, de figuras del fútbol Colombiano como lo son James Rodríguez y Radamel Falcao García, que han invertido en Apartamentos para vacacionar en dicha ciudad.

el crecimiento en la construcción en la ciudad de Santa marta ha tenido aspectos importantes, como lo ha sido la construcción de 2 centros comerciales en el año 2006, que favoreció el sector comercial, como también la transformación del Centro Histórico, que ayudó a la valorización de la zona, con la construcción y apertura de hoteles boutique, hostales, bares y restaurantes, el cual, el 80% ha sido inversión extranjera, lo que significa que la inversión en la ciudad ha traspasado las fronteras.