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Cuánto cuesta una cuota inicial en una apartamento nuevo Santa Marta y como pagarla

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By:agenciaseosm

Si te encuentras interesado, en adquirir un apartamento nuevo o sobre plano en Santa Marta, para inversión o para vivirlo, y saber cuando es el valor comercial del inmueble por metro cuadrado, es posible que te interese este artículo.

La decisión de comprar un apartamento, es una decisión que te tomará tiempo por la cantidad de proyectos nuevos que se presentan anualmente en Santa Marta, como lo son Apartamentos VIS y No VIS

Para esto, es necesario que tengas muy en presente, el valor inicial o cuota inicial que se debe desembolsar para iniciar la compra de un inmueble.

¿Cuánto se debe pagar por la cuota inicial de un apartamento en Santa Marta?

La cuota inicial de un apartamento se inicia a pagar desde el momento en el que separas la vivienda, a través de módicas cuotas mensuales, el precio de la cuota inicial dependerá del proyecto de vivienda, en promedio la cuota inicial, se encuentra entre el 30% y el 40% del precio del inmueble.

Calcular la cuota inicial de un apartamento en Santa Marta

La cuota inicial se cuantifica tomanda el costo total del inmueble y sacar el 30%, que es el precio, que deberás pagar para iniciar el proceso de adquirir la propiedad.

Después de esto, el 70% restante, lo podrás obtener a través de prestamos bancarios, por la modalidad de prestamos hipotecarios, o puedes aprovechar las distintas formas de subsidio que ofrece el estado para vivienda.

Formas para ahorrar el dinero mensual de tu cuota inicial

A continuación, presentamos algunos tips para ahorrar el monto a pagar para la cuota inicial de un apartamento.

  1. Conocer la totalidad de tu estatus financiero
  2. Establecer un monto mensual que será destinado al ahorro.
  3. Eliminar gastos y compras que puedan ser innecesarias.
  4. No gastar más de lo que ganas.
  5. Utilizar las cesantías como forma de ahorro.
  6. Pagar primero las deudas que generen mayor interés.

Tener en cuenta que las cuotas iniciales de apartamentos pueden varias conforme al proyecto, es posible que el plazo para pagar la cuota inicial sea negociado con la constructora, o a través de subsidios.

Pagar la Cuota Inicial de forma financiada

Es posible que se pueda financiar la deuda de la cuota inicial en fracciones a través de bancos, entidades financiera o con la misma constructora, y establecer si es la opción mas necesaria para tu bolsillo

Ventajas de comprar un apartamento sobre planos

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By:agenciaseosm

Comprar un proyecto de vivienda sobre plano, es una inversión rentable para e sector de la construcción y hace conveniente la inversión para la dinámica económica del sector. Ya sea apartamento sobe planos de interés social, o de inversión personal.

La estrategia de comprar vivienda sobre plano “tiene su origen en una estrategia utilizada por los constructores, después de las crisis de los 90, encaminada principalmente a reducir y minimizar los riesgos asociados a la construcción” según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

La estrategia de vender antes de la construcción, es un práctica beneficiosa tanto al constructor, como al comprador del inmueble, por las oportunidades y beneficios económicos que trae la compra sobre planos.

Apartamentos Sobre Planos en Santa Marta

En la actualidad existen múltiples proyectos distribuidos en toda la ciudad, proyectos que tienen como fecha de entrega años como 2021 a 2022. En la actualidad, los zonas de la ciudad a donde más se ha visto el incremento de la construcción son los Barrios El Prado, Sector Los Cocos, Rodadero Sur, Bello Horizonte, Vía Minca y más

Estás inversiones en construcción todavía no cuentas con su precio futuro (Precio del inmueble terminado) es por esto, que se aconseja a los inversionistas Samarios, que deseen invertir en Bien Raíz, analizar los proyectos de construcción que se están realizado en la Ciudad y así poder escoger el inmueble que más se adapte a sus necesidades.

Los 8 Principales Beneficios de Comprar Inmueble Sobre Planos

1. Seguridad en la Inversión

La inversión en vivienda sobre plano, te da la posibilidad de contar con respaldo en las entidades fiduciarias. Así, estas entidades se encargan que todos los recursos sean invertidos en construcción.

2. Valorización a Mediano Plazo

La comprar de inmuebles sobre planos, genera valor durante el proceso de ejecución. Esto sucede por que la vivienda al momento de iniciar la construcción tiene un costo, pero al finalizar el inmueble genera un costo mucho mayor.

3. Precios Más Bajos

Los precios en un proyecto a futuro (Sobre planos) es menos que el precio de un proyecto para entrega inmediata.

4. Posibilidades de Elegir

La compra de inmueble sobre planos genera una gran oportunidad de escoger y seleccionar el espacio, el piso y la vista que quieres disfrutar.

5. Amplia Oferta

Comprar sobre planos se convirtió en la manera más común de vender inmueble. “Se empezó a consolidar este sistema para disminuir el riesgo de acumular inventarios de viviendas” Camacol

6. Facilidad de Pago

La posibilidad de pagar la vivienda por cuotas genera que el riesgo sea menor. Con los proyectos sobre planos se puede financiar la cuota inicial de la vivienda.  Este puede llegar a ser del 20 al 30% del costo total del inmueble.

7. Inversión

La mayoría de las constructoras desarrollan los proyectos en zonas con crecimiento urbanístico significativo, es por esto, que la inversión generará un mayor valor para el momento de querer vender dicha propiedad.

8. Estabilidad de Precio

Cuando se realiza una promesa de venta de un bien raíz, el costo se debe mantener hasta la entrega del inmueble, si el proyecto aumenta su valorización, la vivienda tendrá el mismo valor inicial.