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Retos y Desafíos de la Construcción Sostenible en Colombia 2021

En los últimos años hemos visto la creciente tendencia en la construcción sostenible en Colombia, es por esto, que traemos los aspectos fundamentales en la tendencia de la construcción sostenible en Colombia para el año 2021.

En la actualidad las Construcciones Sostenibles o sustentables en Colombia se han enfocado en ciudades como Bogotá, Medellín, Barranquilla entre otros, grandes proyectos arquitectónicos, y complejos estudiantiles que se han construido en los últimos años es por esto que traemos como ejemplo edificaciones como: La nueva Clínica Marly en Chía, Cundinamarca,  El Centro de Desarrollo Infantil El Guadual en Villa Rica, Cauca, El Completo Atrío en Bogotá y el primer edificio Residencial Sostenible en Bogotá.

De igual manera, los incentivos y la tendencia también se encuentra en proyectos de construcción de Arquitectura Bioclimática, que son diseños de edificios teniendo en cuenta las condiciones climáticas, aprovechando los recursos sostenibles como los son el sol, vegetación, lluvia, vientos y más.

Para esto, cabe destacar la importancia y los elementos utilizados en la Construcción sostenible.

Materiales De Construcción Sostenibles

A continuación se describirá los materiales y eco-materiales más utilizados en la Construcción Sostenible:

  1. Madera: es considerado el material con menos impacto ambiental, debido a que durante su ciclo de vida elimina grandes cantidades de CO2. Su capacidad aislante puede ahorrar entre un 50 y 60% en calefacción y aires acondicionados.na Inmobiliaria
  2. Barro Cocido: Compuesto de arcilla calentada a una temperatura inferior a los 950ºC con esto se consigue baja radiactividad, buena inercia térmica y conserva la higroscopicidad. Su capacidad de reciclaje como material inerte y estable puede ser transformado para reincorporarse de nuevo a la fabricación.
  3. Corcho Aglomerado: Producto natural con propiedades de aislación térmica y acústica, este material, viene de la corteza de los árboles alcornoques, y no es necesaria la tala para poder ser extraído.
  4. Fibras de Celulosa de Papel reciclado: puede ser utilizado como aislante, que son hojas de periódico reutilizado que ha sido tratado con bórax para darle propiedades ignífugas, insecticidas y anti fúngicas.
  5. Polipropileno, Polibutileno y Polietileno: son elementos estructurales o aislantes, usado como material de construcción sostenible para instalaciones de viviendas, se utiliza como tubos de pvc, es una alternativa plástica para las construcciones.
  6. Pinturas Naturales: Compuestas por aceites vegetales, óxidos de metales y derivados de origen vegetal o mineral. Son biodegradables y respetuosas con el medio ambiente.

Es por esto, que traemos los 5 beneficios fundamentales que trae las Construcciones Sostenibles:

  1. Bajo Costo de Operación: Reduce el consumo y se aprovecha mejor las condiciones climáticas de recursos.
  2. Beneficio en la Salud y Bienestar de los Ocupantes.
  3. Mejores precios de ventas de inmuebles.
  4. El Retorno de la Inversión en nuevas edificicaciones
  5. Reducción de costos de operación.

Las razones que se puede observar, de la tendencia en la construcción sostenible en Colombia,  viene dada por razones de salud, bienestar y consumo de suministro, para esto traemos las razones más importantes para la adaptación de Construcciones Sostenibles en Colombia.

  • Con las construcciones sostenibles se reduciría en un 40% las emisiones de CO2 que van a la atmosfera.
  • La etracción y procesamiento de materias primas para la construcción causa deterioro en los ecosistemas, debido a la erosión y deforestación.
  • El 50% de la población mundial se encuentra concentrada en centros urbanos.
  • Disminución de costos de construcción por ecomateriales en infraestructura vial y de servicios.

Incentivos y ayudas en Construcción Sostenible en Colombia

El gobierno de Colombia en la actualidad se encuentra fomentando e impulsando las construcciones sostenibles, para así alianerse con la tendencia mundial de la conservación del medio ambiente.

Es por esto que traemos los beneficios e incentivos económicos dispuestos por el CONPES 3919, creado específicamente para empresas de construcción.

  1. Extensiones Tributarias: Incentivos temporales otorgados a vivienda nueva que se ajuste a criterios de la matriz de evaluación de construcción sostenible.
  2. Exclusión del IVA: Este beneficio se aplica desde e Estatuto Tributario y reglamentaciones derivadas del plan de acción y eficacia energética, orientado a promover la construcción de edificaciones para obtener alguna certificación energética o ambiental nacional o internacional.
  3. Tasas Preferenciales de Crédito: en la actualidad Bancolombia otorga créditos blandos para mejorar el control y seguimiento a proyectos con el objetivo de que cumplan con los estándares certificados después de la etapa de construcción.
  4. Reducción de Tiempo y Trámite: consiste en la reducción de tiempo en trámites de licencia de construcción, urbanismo y ambientales a proyectos Sostenibles.
  5. Aumento de Edificabilidad: consiste en aumentar la edificalidad de los proyectos a cambio de incluirlos en los criterios de sostenibilidad por parte del constructor.