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Tips para vender apartamentos rápido y confiable en Santa Marta

Cómo vender tu inmueble de manera rápida teniendo en cuenta 3 factores

.Para poder vender un apartamento nuevo o usada de manera fácil y rápida es necesario seguir los siguientes tips de vendedores profesionales  Para poder vender un apartamento nuevo o usada de manera fácil y rápida es necesario seguir los siguientes tips de vendedores profesionales 

1 Producto (Ojo con lo racional y lo sensorial):

En este caso el producto es la propiedad en sí, ya sea casa o apartamento, nuevo o usado, es importante la ubicación del inmueble, y las condiciones del barrio a donde se encuentra.

2- La Estrategia Comercial 

Es necesario tener en cuenta los canales de difusión del producto a vender. Se aconseja preferiblemente usar inmobiliaria para lograr una venta rápida, como también se puede utilizar las páginas webs de clasificados, como Uclasificados.co, OLX, Finca raíz y muchos más.

3-  El mercado

primero debe hacer una análisis del comportamiento del mercado, la estabilidad del sector inmobiliarios y factores políticos y económicos, como lo es una reforma tributaria, tasas de interés altas o elecciones políticas crear incertidumbre en el mercado. 

Teniendo en cuenta los puntos anteriores, podrás realizar una venta del inmueble de manera rápida y sencilla.

¿Por qué elegir a Santa Marta como ciudad para vivir?

Para hablar de Santa Marta sólo basta una frase: “La magia de tenerlo todo”. Fue fundada el 29 de julio de 1525 y es actualmente uno de los centros turísticos, culturales e históricos más importantes de Colombia.
 

Igualmente, de manera progresiva se ha convertido en el epicentro de distintos eventos de carácter nacional e internacional, que ha fijado la mirada de la comunidad nacional e internacional como una ciudad para invertir, vivir, generar empleo y desarrollo.

La calidez de su gente, su amplia oferta gastronómica, la oportunidad de vivir cerca de más de cien playas y una sierra nevada, y la posibilidad del desarrollo de un modus vivendus económico, asequible y tranquilo, hacen de Santa Marta una ciudad más que acogedora.

Su peso histórico, asegura que vivir y pasear por las calles de la ciudad, sea un recorrido directo por los sucesos más significativos de la historia colombiana, eso, sin contar el deleite de atardeceres que enamoran y la magia de una arquitectura que a pesar de los años, sigue diciéndole a locales y visitantes que Santa Marta es una ciudad en la que vale la pena quedarse.

De la misma manera, resulta importante destacar los avances que se han dado en materia de infraestructura, transporte y comercio, lo que hace posible no sólo brindar condiciones de bienestar para la vida diaria, sino también para el crecimiento económico y comercial, evidenciado en la apertura de nuevos proyectos empresariales que abarcan desde escuelas de formación deportiva, hasta centros de consultorías tecnológicas, así como el notable crecimiento del sector de la construcción, que según la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, registra alrededor de 90 proyectos de construcción que actualmente se desarrollan en la ciudad.

Para finalizar es importante resaltar, la capacidad de acogida de la sociedad samaria, que no en vano en el año 2015 le dio acogida a más de 500 empresarios extranjeros y 5.000 nacionales, que según datos del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, generaron más de 8 millones de dólares en actividades económicas y productivas.

Crecimiento de las Construcciones Sostenibles en Colombia

La construcción siempre se ha caracterizado por la cantidad de recursos utilizados que emiten diferentes tipos de materiales contaminantes, más de la mitad de los recursos son utilizados para la construcción. con el fin de reducir el impacto de la contaminación es crucial dedicar fuerza e inversión para la sostenibilidad ambiental a mediano y largo plazo, y un gran avance es la reducción de contaminación en la industria de la construcción y de la subsecuente ocupación de las edificaciones.

Para esto, se debe especificar que la construcción sostenible, es el conjunto de medidas pasivas y activas, en diseño y construcción de edificaciones, que permite alcanzar los porcentajes mínimos de ahorro de agua y energía, para el beneficio de los habitantes. Entre los aspectos relevantes podremos determinar la eficiencia energética, eficiencia en agua, materiales de construcción de baja energía embebida, calidad del ambiente interior, sostenibilidad del emplazamiento y la sostenibilidad urbana.

Cómo impulsar la construcción sostenible en Colombia

El gobierno Colombiano, ha implementado la Guía de Construcción Sostenible, que promueve la eficiencia energética y el uso racional de agua en nuevas edificaciones. dicha guía entró en vigencia el pasado 1 de Agosto del año en curso. trabajo desarrollado en alianza entre el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y la Corporación Financiera Internacional, con el apoyo de la Secretaría de Estado para Asuntos Económicos de Suiza, dirigido a la consolidación de “Ciudades Sostenibles.”

Colombia en la actualidad es un líder en América Latina, en promocionar iniciativas verdes, al exponer avances y ajustes en regulación eficiente y herramientas técnicas que se están implementando en el país, y se resaltó la importancia de la construcción sostenible para el desarrollo en las ciudades. la líder del programa ciudades y negocios sostenibles para América Latina, Kristtian Rada, dijo “las medidas establecidas por el gobierno tendrán efectos positivos sobre el medioambiente y la calidad de vida de los ciudadanos. Incorporar diferentes medidas de ahorro en energía y agua permite, como estrategia de país, mitigar el impacto del cambio climático. Esto a su vez es una contribución adicional para lograr las metas de Colombia respecto a la reducción de las emisiones de carbono hacia el año 2020”.

Oportunidades de Inversión en Construcción Sostenible

las inversiones realizadas en Construcciones Sostenibles le genera al inversionista un 7% el valor de la venta que las construcciones convencionales, según encuesta realizada en 69 países por la firma Dodge Data & Analytics. esto es determinado por la creciente demanda que exigen los compradores de mejorar los estándares de construcción de vivienda y mejor calidad de vida en consumo de servicios y eficacia en su costo.

para esto, es necesario que las constructoras busquen innovar en sus estrategias de construcción y así incrementar su portafolio de productos dirigidos a la Construcción Sostenible. es por esto que se debe tener claro los grandes desafíos que la construcción sostenible genera, como lo es, la implementación de materiales amigables con el medio ambiente y de tecnología para el green building, para la implementación de estos aspectos, no solo se debe determinar el costo económico, sino revisar el impacto que logra bajar los costos en energía y agua a través del tiempo.

la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) considera de suma importancia consolidar el camino hacia la construcción sostenible, con compromiso y responsabilidad social y por este motivo, continúa apoyando la formulación de reglamentos de construcción sostenible en Colombia.

Nuevos Proyectos Inmobiliarios

Constructora Cotesab SAS

Constructora ubicada en la Ciudad de Santa Marta, Magdalena, realiza proyectos inmobiliarios en los Barrios Bavaria y el Prado, especializada en construcción de edificios con apartamentos de 2 y 3 habitaciones, los edificios cuenta con comodidades como piscina, zonas sociales, planta eléctrica, cocinas integrales con diseños en marmol, salón comunal, ascensor y su gran fortaleza son sus excelentes acabados tanto en lo interno como en lo externo de las edificaciones, cuenta con proyectos de vivienda nueva en venta disponibles para entregar en el 2019, con vista al mar y económicos. En la actualidad dispone de viviendas en venta en obra negra y obra gris para comprar apartamentos baratos para mayor comodidad de sus compradores.

Proyectos de vivienda nuevos por Cotesab SAS

Entre los nuevos Proyectos inmobiliarios para inversión de Bienes Raíces en el 2018, Cotesab SAS ofrece apartamentos en los siguientes proyectos: Edificios Bastión (Terminado), Edificio Farallón (Obra Gris) y Edificio El Faro (Obra Negra)

Edificio Bastión

 

Proyecto Inmobiliario ubicado en el Barrio Bavaria, frente a la iglesia La Eucaristía, en la dirección Calle 13 # 28 – 56. Este edificio cuenta con 26 apartamentos de 3 tipos de diseños, cuenta con apartamentos de 2 y 3 habitaciones, Piscina de 15 metros con area para niños, y luces led acuaticas, amplio salón comunal, planta eléctrica para todo el edificio, parqueaderos cubiertos, apartamentos con vista al mar y la sierra nevada de Santa Marta, excelentes acabados, closets de lujo, habitaciones principales premium, cocina integral con diseños hechos en mármol, y demás comodidades.

Edificio Farallón

Proyecto de apartamentos que actualmente se encuentra en construcción con fecha estimada de finalización para finales del 2018, ubicado en el barrio residencial de Bavaria, en la calle 29A con carrera 14, es uno de las mejores obras arquitectónicas de Cotesab. El edificio contará con piscina, parqueadero cubierto , áreas sociales,  salón comunal, planta eléctrica, el proyecto tendrá apartamentos de 2 y 3 alcobas, con excelentes acabados, cocina integral, para mayor información. VENTA DE APARTAMENTOS DISPONIBLES. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA: OBRA GRIS

Edificio El Faro

El Edificio el Faro es nuestra es la más reciente proyecto arquitectónico, el cual iniciará su construcción en el año 2018, el cual estará ubicado en el Barrio El Prado. El edificio contará con 36 apartamentos de 2 y 3 cuartos con medidas de 103 M2, 133 M2 y 187 M2.  Las comodidades que ofrece este moderno edificio son:  piscina, apartamentos con vista al mar, salón comunal, planta eléctrica de suplencia total, parqueadero, depósitos adicionales,  habitaciones principales premium, con closets de lujo, cocinas integrales con diseños hechos en mármol, entre otras comodidades. Ponte en contacto con nosotros si necesitas más información.

APARTAMENTOS EN VENTA DISPONIBLES DE 2 HABITACIONES Y 3 HABITACIONES SOBRE PLANO.  (ESTADO ACTUAL DE LA OBRA: OBRA NEGRA)

Crecimiento de la finca raíz y el sector inmobiliario en Santa Marta

Los expertos manifiestan, que las personas realizan inversiones inmobiliarios con el fin de incrementar su capital, para luego habitarlo, alquilarlo o venderlo para poder lograr una mayor utilidad.

En Colombia, las inversiones en vivienda no solo se realizan para habitarlas, sino que es aprovechada con el fin de inversión en bienes raíces, con el fin de “engordarlas para incrementar su valor”. esto con el fin, de alquilarlas o venderlas para poder lograr un mayor rentabilidad.

Según lo expresado por Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción) y la encuesta realizada para determinar las actividades de los propietarios nuevos de viviendas en postventa, realizada en el año 2017, reveló que las personas quienes comprar vivienda para habitarla fue un total del 85%, sin embargo las personas que compraron vivienda con el fin de alquilarla o venderla superó el 20%, y es una tendencia que que podría subir, si se tiene en cuenta que los subsidios a la tasa hipotecaria impulsada por el gobierno permite adquirir una segunda vivienda entre 99 a 249 millones de pesos, y sus proyecciones en el segmento supera el 13,2%

en ese sentido, las personas que realizan inversiones inmobiliarias con el fin de arrendarlas según el Banco de la República ha venido incrementando en un 2.6% comparado con los periodos anteriores en términos reales. Por este motivo, el repunte del sector inmobiliario ha beneficiado a las firmas constructoras, arquitectos y en general a todos los involucrados en el medio, de igual manera le ha generado un nuevo aire a las ciudades, permitiendo la transformación de espacios y brindando diversidad de opiniones en inversión para las personas naturales o jurídicas ingresar en el negocio de la finca raíz.

Construcción en Santa Marta

el crecimiento en la construcción en la ciudad de Santa Marta, ha venido incrementando desde el año 2004, el incremento se ha determinado por la cantidad de turistas que han decidido invertir en una vivienda en la ciudad, tal es el caso, de figuras del fútbol Colombiano como lo son James Rodríguez y Radamel Falcao García, que han invertido en Apartamentos para vacacionar en dicha ciudad.

el crecimiento en la construcción en la ciudad de Santa marta ha tenido aspectos importantes, como lo ha sido la construcción de 2 centros comerciales en el año 2006, que favoreció el sector comercial, como también la transformación del Centro Histórico, que ayudó a la valorización de la zona, con la construcción y apertura de hoteles boutique, hostales, bares y restaurantes, el cual, el 80% ha sido inversión extranjera, lo que significa que la inversión en la ciudad ha traspasado las fronteras.

 

Valorización en Inversiones en Finca Raíz

VALORIZACIÓN BIENES INMUEBLES EN COLOMBIA

Según el Índice de Valoración Predial (IVP) del Departamento Nacional de Estadísticas, la valorización en bienes inmuebles durante el año 2017 fue de 5.21%, confirmado por la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz a donde las ciudades en la cual tuvo mayor valorización fueron Popayán (7.22%) y Riohacha con (6.52%). La ciudad de Santa Marta se encuentra ubicada en las ciudades que presentaron una variación inferior a la media, ubicando a la ciudad en (4.57%) de incremento respecto al año 2016.

Para la Directora de Fedelonjas, María Clara Luque,  “la valorización promedio del país muestra que el valor se ha mantenido durante el año, lo que es un indicador de la positiva dinámica de los bienes usados durante un año lleno de altibajos en el sector”.

A continuación, el Listado de las Ciudades Colombianas con su Valorización promedio

Aspectos importantes para invertir en Proyectos de Inversión en Bienes Raíces

En la actualidad existen 4 aspectos importantes que determinan el potencial de valorización de un Apartamento:

  • Calidad de Vida: es determinante asegurarse que el Apartamento quede en una zona a la cual a usted le gustaría vivir, dado que los Bienes que logran valorizarse son los que se encuentran ubicados en zonas con buenas opciones de Transporte, Servicios, Oficinas y Comercio, incluyendo los servicios que ofrece el inmueble como terraza, parqueaderos, acabados, piscinas y demás valores agregados.
  • Dinamismo en la Construcción: Zonas en las que existan varios proyectos de construcción garantizan un crecimiento en la valorización, esto genera zonas de renovación urbana, a donde los edificios estipulan el precio tope de los apartamentos, aunque suele estabilizar los precios a la baja cuando se acabe el dinamismo de los proyectos.
  • Zonas de Expansión: Proyectos que se encuentran fuera de los límites prácticos, usualmente hace que sea una inversión arriesgada, puede que se convierta en proyectos aislados en el que nadie quiera invertir, si no se cuenta con un plan de proyectos en la zona que acompañe la inversión.
  • Mercado Objetivo: en Colombia los proyectos de infraestructura van dirigido a mercados con diferencias socio económicas, las inversiones en Proyectos de Edificaciones de Lujo va dirigido al 1.5% de la población, mientras que las inversiones en edificios para los estratos 3 y 4 atraen entre el 25 al 30% de la población.

¿Que debes saber para encontrar tu sitio de vivienda en Santa Marta?

Santa Marta es una ciudad ubicada en la costa norte de Colombia, en el departamento del Magdalena, es llamada la Perla de América, reconocida como una de las ciudades más antiguas de Latino américa, bañada por más de 100 playas que componen el Parque Nacional Tayrona, y en el perímetro urbano.

En los últimos años, santa marta ha tenido importantes cambios a nivel de infraestructura vial y de propiedad horizontal, sacando provecho al entorno ecológico, económico y social que rodea esta mágica ciudad.

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Consejos para que puedas elegir la mejor opción de vivienda nueva

Para elegir tu lugar de vivienda en la ciudad debes tener en cuenta los siguientes aspectos:

  • Corroborar que el precio del inmueble sea acorde con la condición física y ubicación.

Se debe ser muy precavido al momento de buscar la ubicación del inmueble, se debe hacer paseos caminando por el sector de su interés, indague que tan comercial es la zona, la facilidad en el transporte, y si en el futuro la zona pueda ser motivo de valorización.

  • Buscar constructoras con alto prestigio y experiencia en el mercado.

Si su intención es comprar vivienda en proyectos nuevos o sobre planos, es importante que tenga en cuenta que comprar sobre planos es adquirir un proyecto de vivienda por su diseño, plan de construcción, Economía y por inversión.

La idoneidad del constructor, tenga siempre en cuenta el buen nombre y la honorabilidad de  la constructora. verifique que se encuentre registrado en la Superintendencia de Sociedades o en la Subdirección de Control de vivienda del Departamento técnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA).

  • Evaluar su capacidad económica

Es importante realizar una Auto evaluación financieras antes de comprar apartamento, lo más importante es determinar nuestros ingresos y el capital disponible para cuota inicial.

      • Revisar las tasas de interés.

    Las tasas de interés varían según la entidad financiera, las que conservan las tasa más bajas en Colombia son: Banco Popular, Banco de Bogota, Bancolombia, Banco de Accidente sus tasas varían entre 9 y 11%

Se aconseja realizar una investigación sobre los cimientos de la construcción, indagar acerca del grupo de profesionales que crearon la construcción, al igual de proyectos anteriores de la constructora del proyecto y si cumple con las normas requeridas por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Sostenible.

Revista Concepto

El factor diferenciador y la personalización son claves en un proyecto

Lograr una arquitectura sobria, vanguardista e impactante, a tono con el crecimiento urbano de Santa Marta,m fue la premisa planteada por la firma constructora cotesab, antes de iniciar el diseño del proyecto Atalaya, que hoy se erige como una torre de 15 pisos, con un total de 27 apartamentos.

Otro de los propósitos del protecyo era que las viviendas fueran amplias y confortables, por ello cada piso alberga solo dos apartamentos, cada uno con un área de 158 m2, salvo el penthouse del nivel 15 que tiene 323 m2.

Adicionalmente, los diseñadores hicieron énfasis en el desarrollo de las zonas comunes y recreativas, de manera que atalaya cuenta con una basta terraza, una piscina de 20 metros de largo ubicada en el primer piso y un lobby que se destaca por su holgura.

La revista diálogo con uno de los gestores del proyecto, el ingeniero Eduardo Cotes Capmartin, gerente de Cotesab.

Revista Concepto : ¿ Cómo se estructuró la idea para construir Atalaya?

E.C: Esto lo conseguimos planteando proyectos de muy poca densidad, donde todos los apartamentos tienen tamaños y características para las familias, en el sentido que todos cuentan con un mínimo de 3 alcobas ubicando a solo 2 por piso y haciendo que sus zonas comunes presten espacios y servicios amplios, buscando así ser con el planteamiento y el carácter específicamente familiar que queremos conseguir.

R.C: ¿ Qué es lo más sobresaliente de la arquitectura de Atalaya?

E.C: Definitivamente, sí hay aspectos que tenemos que resaltar en Atalaya, esto son la limpieza del diseño y el desarrollo de todas sus áreas, haciendo énfasis en la iluminación y ventilación natural de la zona tanto interiores de los apartamentos como en las zonas comunes.

R.C: Este factor es una muestra de que la funcionalidad es la proporcional a la estética 

E.C: Exacto. Por eso buscamos espacios funcionalmente eficientes, poniendo especial cuidado en el manejo de la iluminación y la ventilación natural, aspectos que por las características de nuestra ciudad resultan de gran importancia. Buscamos brindar una mejor experiencia que busca una familia em pensar en un hogar, haciendo uso de diseños limpios con pocas zonas de circulación, techos altos, terrazas amplias y  excelentes acabados.

R.C: ¿Qué tipo de diálogo entabla el edificio con el entorno urbano?

E.C: Atalaya se desarrollo en un ambiente muy tranquilo, ubicado en el barrio residencial de tradición (Bavaria), dela ciudad  de Santa Marta, sector caracterizado por la presencia de muchas casas familiares grandes y ahora con el desarrollo de edificaciones, donde la mayoría han sido realizadas por nuestra empresa, siendo el factor predominante de estas las bajas densidad de apartamentos, buscando así conservar ese carácter de tranquilidad que tiene toda la zona y de bajo trafico vehicular,  pero a su vez presentando diseños arquitectónicos modernos contribuyen a su valoración y embellecimiento del sector.

R.C: ¿Cómo describiría sus apartamentos y cómo define sus diseños? 

E.C: Los apartamentos están diseñados para hacer verdaderos hogares. Definitivamente el diseño de estos se traducen amplios espacios funcionales y de excelente estética, que invitan a permanecer más tiempo en casa a sus habitantes.

R.C: ¿Qué papel desempeñan los materiales y acabados instalados para dar un estilo individual al proyecto?

E.C: Estamos convencidos que en esta parte jugó un papel muy importante DECORCERAMICA, gracias al inmenso portafolio y a la excelente calidad de este. es de verdad un gusto especificar cualquier proyecto de construcción, ya que también cuentan con un excelente equipo que nos apoyó para escoger productos realmente hermosos indicados para el correcto desempeño en las diferentes áreas de todo el edificio.

R.C: ¿Qué tan importante es el concepto de personalización en el proyecto?

E.C: en nuestra empresa somos unos convencidos que el factor diferenciador y la personalización de nuestros proyectos son las claves del éxito que hasta la fecha han  caracterizado cada una de nuestras obras, y Atalaya no a sido una excepción, presentando una variedad única y una estética impecable, que lo distinguen hoy en día como uno de los mejores proyectos de la ciudad.

Si quieres ver la revista completa haga clic acá Revista Concepto

Mejores sectores para adquirir apartamento en Santa Marta

El distrito turístico cultural e histórico de Santa Marta, es una de las ciudades de la costa con mayor crecimiento en construcción nueva, en zonas céntricas y construcción cercanas a la playa.

Los mejores sectores para adquirir vivienda nueva en Santa Marta se encuentra en los Barrios Bavaria, El Prado, Sector de la Bahía de Santa Marta, Bello Horizonte, Playa Salguero y Pozos colorados

Bello Horizonte – Santa Marta

Bello Horizonte queda ubicado cerca al Aeropuerto de Santa Marta, es una de las Playas más largas de la ciudad, reconocida por los Hoteles Zuana, Irotama y Santorini, y múltiples edificios y resorts como Two Towers, Sintana y mucho más

Bello Horizonte

Barrios Bavaria

Bavaria es una de los barrios más tradicionales de la ciudad, queda ubicado en un sitio estratégico cerca del Centro Histórico, es un barrio tranquilo, cuenta con iglesia, centros comercial, restaurantes y más

Barrio El Prado El Barrio El Prado, queda ubicado cerca a la bahía de santa marta y a mano izquierda del Centro Histórico de Santa Marta, es un barrio tranquilo, lleno de casas antiguas, edificios modernos, oficinas, colegios y bancos, es un excelente sitio para vivir en una zona privilegiada.

Precio promedio de vivienda en Santa Marta

La ciudad de Santa Marta se ha constituido en los últimos años como uno de las ciudades capitales con más índice de crecimiento en el sector de la construcción, debido en primer lugar a la rápida valorización del metro cuadrado, la buena relación entre el costo de vida y el bienestar social, su estabilidad en materia de orden público y sobre todo a la cantidad de terrenos sin urbanizar, que han permitido impulsar el sector, a través de proyectos comerciales, industriales o de vivienda.

Cabe destacar, que los proyectos de vivienda han sido un foco importante para la economía del país, logrando, que tal como lo señaló la Federación Nacional de Comerciantes, Fenalco, en Colombia el 45% de los hogares colombianos tienen casa propia, superando satisfactoriamente que hace 10 años atrás, apenas rondaban el 31%.

Alrededor del 64% de las construcciones que se realizan en Santa Marta, se ubican en el perímetro urbano de la ciudad, seguido por el sector de Pozos Colorados y la Vía Minca, en donde se concentra casi la totalidad de los proyectos de viviendas de interés social.

El precio de las viviendas en Santa Marta, como en la mayoría de las ciudades que poseen un componente turístico e histórico, varía en función de la localización en donde se encuentre el inmueble, las vías de acceso, su valorización y en general las descripciones con relación a espacio y estrato que se requieran.

Por ejemplo, es posible encontrar una casa con 80 metros cuadrados con un precio de 75 millones de pesos, ubicado en una zona residencial en vía de crecimiento como lo es la Vía Minca. Paralelamente, una vivienda con la misma cantidad de metros cuadrados, pero en el barrio La Concepción ronda los 150 millones, debido en gran parte a que se encuentra en un sector más céntrico de la ciudad, con importantes vías de acceso como La Troncal y con importantes cadenas de comercio, como supermercados y ferreterías, además de ubicarse a no más de diez minutos de las cuatro únicas instituciones de educación superior en la ciudad.

Sin embargo, si se piensa en un inmueble con vista al mar, los precios oscilan entre los 900 y los 2.000 millones de pesos, en los sectores del Rodadero Reservado, Pozos Colorados y Sierra Laguna.

Igualmente, en el sector más céntrico de la ciudad, destaca la competitividad en los precios de vivienda, por ejemplo en plena avenida y a tan sólo 10 minutos de la bahía de Santa Marta, se encuentran viviendas de 94 metros cuadrados en un estrato tres, con un precio de 110 millones de pesos, negociables, lo que abre la posibilidad que se acuerde un mejor precio.

En uno de los barrios icónicos de la ciudad, como lo es Los Almendros, se ofertan casas entre los 100 y los 200 metros cuadrados, entre los 95 y los 180 millones de pesos, en viviendas cercanas a centros deportivos, a importantes corredores viales como la carrera 19 y La Troncal, en estratos 3 y 4.

El crecimiento del sector mobiliario ha significado para la ciudad un gran apoyo para su avance económico y social, puesto que mientras se perfila meritoriamente como una residencia acogedora, económica y práctica, impulsa el desarrollo de una fuerza laboral sólida, que mejora los niveles de calidad vida en materia de crecimiento urbano, obras públicas y movilidad.